Entdecken Sie Baugrundstücke in einer lebendigen Gemeinde. Natur
und Stadt perfekt vereint.
Es stehen insgesamt 47 Parzellen mit Grundstücksgrößen von ca. 700 bis 1.000 m² zum Verkauf. Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zu den Grundstücken.
Die Eintragung der neu gebildeten Flurstücke in das Liegenschaftskataster ist erfolgt.
Alle Parzellen sind nun offiziell registriert, und die entsprechenden Flurstücksnummern können dem Auszug aus dem Liegenschaftskataster vom 18.09.2025 entnommen werden.
Das Baugebiet liegt im Ortsteil Stücken der Gemeinde Michendorf und umfasst 47 Grundstücke mit Größen zwischen ca. 700 und 1.000 m².
Jedes Grundstück verfügt bereits über eine angelegte Zufahrt mit direktem Anschluss an die Straße. In den meisten Fällen wird eine Zufahrt von zwei benachbarten Grundstücken gemeinsam genutzt. Die genaue Lage dieser Zufahrten ist im Lageplan vom 29.09.2025 dargestellt.
Zur Versorgung des Baugebiets wurde ein neuer Trafo errichtet, der sich zwischen den Grundstücken Nummer 27 und 28 befindet und die Stromversorgung sicherstellt. Die Leitungen für Strom, Trinkwasser und Glasfaser (Kabelanschluss) wurden bereits bis etwa einen Meter auf jedes Grundstück gelegt. Die Kosten für die Herstellung der individuellen Hausanschlüsse (Baukostenzuschüsse) tragen die Käufer selbst. Weitere Informationen dazu stellen die jeweiligen Versorgungsunternehmen auf ihren Webseiten bereit: E.DIS für Strom, der Wasser- und Abwasserzweckverband „Mittelgraben“ für Wasser sowie DNS:NET für Glasfaser.
Für das Baugebiet in Stücken besteht keine zentrale Abwasserlösung. Eine Einigung mit dem Wasser- und Abwasserzweckverband „Mittelgraben“ über einen zentralen Anschluss konnte nicht erzielt werden. Deshalb ist jeder Käufer verpflichtet, auf seinem Grundstück entweder eine abflusslose Sammelgrube oder eine Kleinkläranlage gemäß der gültigen Satzung zu errichten.
Aus wirtschaftlichen Gründen empfehlen wir die Installation einer Kleinkläranlage, da der Betrieb einer abflusslosen Sammelgrube mit deutlich höheren Entsorgungskosten verbunden ist. Die aktuellen Regelungen zu Gebühren und Entsorgungsmodalitäten finden Sie auf der Website des WAZV „Mittelgraben“.
Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des Bebauungsplans B-Plan 1a/2006 „Wohnpark Naeve-Seddiner Straße“, Ortsteil Stücken. Dieser Plan legt fest, in welcher Art und in welchem Maß gebaut werden darf, enthält Regelungen zu Dachformen, Bauhöhen, Grünflächen, Ausgleichsmaßnahmen und gestalterischen Vorgaben. Der vollständige Bebauungsplan steht weiter unten auf dieser Seite sowie auf der Website der Gemeinde Michendorf unter www.michendorf.de zur Einsicht bereit.
Hier ist eine Übersicht der Anbieter:
Die Teilungsvermessung sowie die Anfertigung der Bestandspläne wurden durch folgendes Vermessungsbüro durchgeführt:
Alle Grundstücke werden provisionsfrei verkauft – es besteht weder eine Bauträgerbindung noch eine Maklerbindung. Sie sind somit frei in der Wahl Ihres Bauunternehmens oder Architekten und zahlen keine Maklergebühren. Die Vergabe der Grundstücke erfolgt nach dem Prinzip „First come, first serve“. Reservierungswünsche nehmen wir gerne per E-Mail entgegen. Die Preisliste finden Sie auf der nächsten Seite bzw. im Bereich „Preisliste“ auf dieser Website.
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