Steigende Immobilien-Preise in Berlin und alle darauf folgenden Effekte sind mittlerweile keine Sensation mehr. Doch der Preis für eine Mini-Wohnung von knapp unter zehn Quadratmeter Größe im Bergmann-Kiez in Berlin-Kreuzberg übersteigt das Bisherige. Die Mini-Wohnung im Szenebezirk soll über 100.000 Euro kosten.

Immobilienpreise in Metropolen – Berlins Szenebezirke werden schon seit Jahren mit enormer Wohnraum-Nachfrage überrannt. Viele Berliner könne sich die Mietpreise nicht mehr leisten und ziehen deshalb um. Zwar hält die im Sommer vergangenen Jahres eingeführte Mietpreisbremse die Explosion von Mietpreisen im Zaun, doch in Berlin sorgt nun eine Mini-Wohnung für Aufsehen. Das Ein-Zimmer-Appartment im äußert beliebten Bergmann-Kiez in Berlin Kreuzberg soll über 100.000 Euro kosten. Bei der Wohnung an der Riemannstraße ist aber nicht etwa ein hoch modernisiertes Apartment – Die Wohnung im Hochparterre ist insgesamt 9,7 Quadratmeter groß und lässt Zweifel aufkommen, ob man bei der Größe und den damit verbundenen Lebensbedingungen tatsächlich von einer Wohnung sprechen kann. In die Fläche sind laut Grundriss eine Kochgelegentheit und ein Mini-Bad hinein gequetscht. Um in dem sehr schmalen Bad zu duschen, sollte man dringslichst über Beweglichkeit verfügen und beim Öffnen der – zugegebenermaßen herrschaftlich aussehenden – Eingangstür sollten die in der Wohnung befindlichen Personen zusammenrücken. Besuch scheint in der Mini-Wohnung aber ohnehin wohl eher ausgeschlossen. Bei der Wohnung wird es sich wahrscheinlich um das ehemalige Büro des Hausmeisters handeln.

Aufsehen erregend ist die Mini-Wohnung im Szenebezirk aber wegen des dafür verlangren Kaufpreises. Der Kaufpreis für das Ein-Zimmer-Appartment beträgt 99.000 Euro. Hinzu kommt eine Maklerprovision von etwas über 7.000 Euro. Zuzüglich der obligatorischen Grunderwerbssteuer von sechs Prozent und Nebenkosten beläuft sich der Preis auf knapp 120.000 Euro. Ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das in Berlin bisher unbekannt war und eher aus anderen Weltstädten bekannt ist. In London beispielsweise bieten solche Wohnungen zu solchen Preisen nicht einmal zwangsläufig fließend Wasser und Stehhöhe. Dennoch markiert die Mini-Wohnung in Berlin Kreuzberg ein beachtliches, bisher noch nicht präsent gewesenes Preisniveau in der Hauptstadt.