Unser neues Projekt “ Am Sonneneck“ befindet sich in Michendorf OT Stücken. Es stehen 47 Parzellen mit Größen von ca. 700 bis 1.000 qm zum Verkauf.
Liebe Interessentinnen und Interessenten,
das Warten hat ein Ende, wir starten mit dem Vertrieb der Grundstücke in Stücken.
Die Erschließungsarbeiten sind weitestgehend abgeschlossen, es stehen nur noch die Abnahmen mit der Gemeinde Michendorf und dem Wasser- und Abwasserzweckverband „Mittelgraben“ an.
Am 30.04.25 hat der Grenztermin zur Feststellung der Grenzen der neugebildeten Parzellen (und der bereits vorhandenen) stattgefunden. Nach Ablauf der Widerspruchsfrist hat der Vermesser am 11.06.25 die Unterlagen beim Katasteramt mit Dringlichkeitsvermerk eingereicht.
Wann die Eintragung ins Liegenschaftskataster erfolgt, ist von uns oder dem Vermesser nicht beeinflussbar.
In dem beigefügten Kartenplot sind die vorläufigen amtlichen Flurstücksnummern rot angelegt. Die Flächenangaben sind bis zur Übernahme ins Kataster ebenfalls erst vorläufig, werden sich jedoch höchstwahrscheinlich nicht mehr oder nur geringfügig ändern.
Die bereits in das Kataster eingetragenen Flurstücke 265, 269, 270,271 und 279 sind schwarz dargestellt, die Größen können Sie der Preisliste entnehmen.
Das Grundstück-Nummer 5 ist derzeit nicht verfügbar, unserer Gesellschaft gehört lediglich das Flurstück 264 in einer Größe von 223 qm direkt an der Straße liegend, das Flurstück 244 mit einer Größe von 546 qm befindet sich in Fremdbesitz.
Der neu errichtete Trafo steht zwischen den Grundstücksnummern 27 und 28 und sichert die Stromversorgung für das neue Baugebiet.
Jedes Grundstück verfügt bereits über eine Zufahrt, die den direkten Straßenanschluss sicherstellt. In den überwiegenden Fällen teilen sich zwei Grundstücke eine entsprechend große Zufahrt.
Bei sämtlichen Grundstücken sind die Leitungen für Strom, Wasser und Kabelanschluss (Glasfaser) bereits ca. 1 m auf die jeweilige Parzelle gelegt. Die Baukostenzuschüsse für die Errichtung der jeweiligen Hausanschlüsse sind von den Käufern zu tragen. Diese können Sie den Webseiten der Anbieter entnehmen:
Strom: www.e-dis-netz.de
Wasser: www.wazv-mittelgraben.de
Glasfaserkabel: www.dns-net.de, Ansprechpartner vor Ort: Frank Behrend, Telefon 0171 541 3611, E-Mail: frank.behrend@dns-net.de
Da in Stücken keine zentrale Abwasserentsorgung vorhanden ist und wir uns mit dem Wasser- und Abwasserzweckverband „Mittelgraben“ leider nicht auf eine zentrale Lösung für das Gebiet einigen konnten, muss jeder zukünftige Käufer entweder eine abflusslose Sammelgrube oder eine Kleinkläranlage entsprechend der Satzung auf seinem Grundstück errichten.
Wir empfehlen die Errichtung einer Kleinkläranlage, da die Entsorgung des Abwassers über eine Sammelgrube mit erheblichen Kosten verbunden ist.
Die Entgeltregelungen für die Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung können Sie der Website des Wasser- und Abwasserzweckverbandes „Mittelgraben“, www.wazv-mittelgraben.de entnehmen.
Den Bebauungsplan (B-Plan 1a/2006 „Wohnpark Naeve-Seddiner Straße“ OT Stücken) für das Gebiet mit allen wesentlichen Angaben zu Art und Maß der baulichen Nutzung, den grünordnerischen Festsetzungen und Ausgleichsmaßnahmen, den gestalterischen und sonstigen Festlegungen finden Sie weiter unten oder auf der Website der Gemeinde Michendorf, www.michendorf.de.
Alle Grundstücke des Baugebietes sind ohne Bauträger- und Maklerbindung, d.h. Sie sind in der Wahl Ihres Partners zur Errichtung Ihres Traumhauses völlig frei und müssen auch keine Maklergebühr für die Vermittlung entrichten.
Für die Vergabe der Grundstücke gilt: First come, first serve!
Reservierungswünsche bitte per E-Mail.
Die Preisliste finden Sie auf der nächsten Seite.
Aktueller Kartenplot zur Teilungsvermessung:
Hier finden Sie den Bebauungsplan für unser neues Vorhaben zur Information:
http://www.musikerviertel.com/wp-content/uploads/2024/10/Plandokument.pdf